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商品訊息描述:

主要設施

  • 3 間禁煙客房
  • 空調
  • 櫃台服務 (有時間限制)

熱情款待

  • 電冰箱
  • 獨立浴室
  • 精選電視頻道
  • 免费盥洗用品
  • 吹風機
  • 遮光布簾/窗簾

鄰近景點

  • 位於花蓮市中心
  • 福安廟 (0.5 公里)
  • 花蓮城隍廟 (0.7 公里)
  • 南濱公園 (1.1 公里)
  • 東海岸線鐵道遺址 (1.1 公里)
  • 花蓮創意文化園區 (1.1 公里)


商品訊息簡述:



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下面附上一則新聞讓大家了解時事

-創客風潮來了專題之三十四(中央社記者張淑伶上海3日電)「我如何選擇選擇投資項目?」大陸天使投資人潘鴻在台上侃侃而談,一家小型咖啡館二樓擠了大概30名聽眾聚精會神,他們不是已創業,就是想創業,渴望知道資金挹注者的想法。

聽眾們都是繳費來信用卡訂飯店優惠參加的,一場人民幣99元(約新台幣500元)。像這樣與創業相關的講座或活動,在中國大陸上海這家標榜是「創業咖啡館」的IPO.fm平均每個月有10場左右。

這並不算多,執行長馬帥東說,錢必須用在刀口上,他們自己也是創業公司,只是賣的是「創業的服務」,本身也需要融資並尋找獲利模式。

在大陸官方「大眾創業,萬眾創新」政策推動下,馬帥東說,上海去年底的各類創業咖啡館、創業孵化器(即企業育成中心)和眾創空間至少有500多家。而在二線城市廈門,創業空間經營業者、贏時代公司董事長曾榮群評估,這兩三年就產生了200多家。

創業空間提供的服務,通常包括:協助註冊、稅務、法規等的基礎服務,將優惠政策對接的政策性服務,以及協助產品市場化推廣、尋找融資管道等升級服務。通常,專業化的服務項目會額外收費。

一名業內人士對中央社記者透露,大陸的創業風是國家政策帶出來的,越是在二、三線城市,政府補貼創業孵化器的力度越大。

這名業者在一座二線城市接手政府委辦的創業咖啡館,其實以當地的市場需求,他評估根本不可能實質盈利,但因為政府付錢,所以他也無需擔心經營風險。

「有些地方政府把創業空間當作『政績』來做,並不真的關心這些企業。」昆山萬圖科技園管理有限公司總經理卓強說,這股創業風潮的確有隱憂,創業空間可能會在一兩年內「死很多」。

馬帥東則認為,以上海為例,今年下半年就會出現整併潮,不能做出差異化的創業扶助公司將被淘汰。

行業分化已經出現,有業者已經倒閉,有的還掙扎生存,也有已經形成「生態系」的業者展現自己的專業性。依附清華大學背景的啟迪之星(上海)總經理韓威就表示,啟迪除了提供創業服務,本身也累計投資人民幣20億元在初創公司身上,回報已經超過200億元。

對於大陸創業空間的前景,曾榮群比較樂觀,認為政府政策不可能太短暫,眼前兩三年都還是榮景。他說,偏重網路領域企業服務的眾創空間的確「競爭很激烈」,但是還有很多其他類型的創業者需要被服務。

回想早期的台灣,許多從事外貿的商人都是「一卡皮箱走天下」就創業了,一般人想創業,一定得透過進駐創業空間才行嗎?卓強說,大陸在政策引導下,有些融資方案只針對創業園區內網路訂飯店比較便宜的企業,個別申請不一定有資格。對銀行來說,創業空間提供了一個「信任門檻」,銀行比較願意放貸。

曾榮群則認為,眾創空間(co-working space)這種聚集創業者、共享創業服務、舉辦沙龍、接受並分享創業知識和經驗的做法,具有存在價值,能真正提供創業者幫助。

創業空間的重要性和產業有關。台灣1996年就定下了鼓勵公民營機構設立中小企業創新育成中心的要點,這些育成中心大多與大專院校合作,著重在高科技產業的發展。

不過,當前大陸興起的創業空間,以網路應用為主,參與者更為「平民化」,在城市的覆蓋率也高。

曾榮群觀察,大陸政府支持以網路為主的創業,原因之一就是只需要一間辦公室,不需要太多產業鏈的配套。而他接觸過台灣一些眾創空間,有的邀請文創業者進駐,但是周邊沒有配套的產業環境,創業空間要找到營運模式都困難。

大陸的創業空間經營模式有幾種,一種是業者承租空間後改造並招商引資,從硬體到軟體都一手包辦;一種是由政府規劃好的園區,再請業者負責經營,業者必須在政府規定的框架內去招商,譬如兩岸青創園區通常會規定進駐的台灣人比例。後者經營風險小,收益也較固定。

卓強認為,創業失敗其實很正常,但是創業空間的經營者有責任關注入駐企業的發展,不能只是一味引導企業申請政府補助,卻不關心這些補助用在哪裡,更不能不對入駐企業做出淘汰機制。

至於政府在引導創業中的責任,卓強說,應該引導符合地方特色的產業園發展,而不是純粹為了政績而鼓勵創業空間設立,「政府不要急功近利」。

大陸創業空間正經歷「大興起,也大淘洗」的時代,真正的主體-創業者在摸索前進的同時,更應該調整心態。

卓強建議,創業者要做好定位,清楚自己的優缺點並藉此思考資源配置,千萬不要為了想拿政府的補助而到創業空間。他曾遇過只是想在這波創業風潮中拿政府優惠的創業者,就算拿到了人民幣幾十萬元,一年多就花光了錢,黯然退出。1050703

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